合肥限购政策从2021年1月1日执行到现在还没解，要等市场真正回暖了。现在主城区非本地户籍要交满1年社保才能买，二手房限购更严。最近开了两次房交会，但没提松绑，说明还在观察期。

为啥现在还没解？主要因为政策刚执行3年，市场还没完全稳住。前年合肥新房卖得少，1-10月只卖3.2万套，比大前年少了1.8万套。库存量堆得高，现在手头有房的企业有200多家，去化周期超过20个月，比全国平均多出5个月。全国其他城市像南京、杭州去年都松绑了限购，但合肥还在等房价涨回2020年水平，当时均价1.5万/㎡，现在才1.2万/㎡。文件里说"稳房价、稳预期"是前提条件，所以得等市场数据变好了。