前海港湾花园房子不错，位置在深南湾和前海路交汇处，属于前海核心区。周边有地铁5号线和9号线，商业配套成熟，对口学校也行。房子类型多样，有高层和别墅，价格从500万到2000万都有，适合投资也适合自住。

前海发展快，房价涨得猛，前年均价6万8，比2020年涨了35%。租金回报率约3.5%，比深圳平均高0.8%。虽然现在买贵了点，但前海规划有金融城和科技园，未来升值空间大。不过要注意，周边工地多，晚上有点吵。像地铁口那几栋楼，大前年转手价涨了40%，但学校附近的老小区，租金只涨了15%。要看买哪栋楼和楼层，低楼层带花园的更抢手，高楼层看海景的卖得快。