现在有的银行房贷利率没涨，比如工行、农行，还有北京银行的利率没变，但像招商、中信这些地方银行利率涨了0.5%到1%。现在房贷利率最高的银行是招商银行和中信银行，他们的利率涨到了4.8%。现在北京银行的利率还是4.3%，跟去年一样没变。现在看全国数据，平均利率是4.6%，但不同城市有差异，比如广州的利率比北京高0.2%。

现在这个答案是因为现在银行政策分两派，有的银行想抢客户所以不涨利率，有的银行想赚更多钱就涨利率。现在工行、农行这些大银行资金多，所以不涨利率，现在他们放贷速度比去年快了30%。现在招商银行和中信银行资金紧张，现在他们给首套房的利率从4.3%涨到4.8%，现在二套房利率涨到5.1%。现在北京银行因为本地政策支持，现在他们利率没变，现在北京首套房利率还是4.3%。现在看数据，全国平均利率4.6%，但不同银行差距大，现在最高和最低差0.6%。现在银行都在抢客户，有的涨利率有的不涨，现在看市场，现在有50%的银行在涨利率，50%的不涨。