城镇化建设就是让农村变城市，把人集中到一起发展。具体来说就是修路盖楼、建学校医院、通水电网络这些事。比如道路建设、水电安装、通信网络这些基础设施必须先做好。然后要发展房地产、商业街、物流仓储这些经济产业。还有环保绿化、污水处理这些配套工程也不能少。

也就是城镇化建设要同时做三件事对吧？第一件是给城市打地基，修路铺管这些基建占四成预算。第二件是发展经济，房地产和商业能带动就业，去年住建部数据显示房地产投资占城镇化资金28%。第三件是保生态，污水处理厂和垃圾处理站每年要建三千多个。你看现在很多地方先修地铁再盖商场，先通水电再引进工厂，就是这个道理。比如杭州亚运会前五年就投入了800亿搞基建，结果带动了周边五个区房价涨了35%。所以城镇化建设就是先搭骨架再长肌肉，穿衣服，缺一不可。