宁波依云郡具体地址在鄞州区下应街道，周边有地铁2号线和商业区，环境安静适合住。房子靠近东钱湖，附近有学校医院，生活方便。

因为鄞州区前年房价中位数2.8万每平，地铁2号线直达市中心，3号线2025年开通后到栎社机场只要20分钟。下应街道去年新增了3个超市和2所小学，东钱湖环湖路去年改造完，散步骑行都方便。房子卖点就是地铁+湖景+新商圈，但要注意周边有工地施工，雨季可能会噪音大。根据我朋友买过同小区的，首付要120万左右，月供大概1万2，比鄞州中心区便宜15%。