2025-11-09 03:50:34
广州的老旧厂房主要集中在荔湾、越秀、海珠这些老城区,像广州国际金融中心旁边的创意园、珠江新城的旧厂区改造项目,还有番禺、黄埔的新城区也有不少。这些厂房大多建于80到90年代,现在很多都改造成文创园、商业综合体或者租给初创公司。比如海珠区有200多万平方米的旧厂区改造项目,番禺区有150万平方米,黄埔区有80万平方米,都是重点推进的。
为什么选这些区域呢?因为老城区厂房靠近地铁和商业区,改造后租金比新写字楼低30%左右,像海珠的工业遗存活字厂改造后租金涨了30%,现在租给科技公司和设计工作室。新城区厂房多在产业园区附近,比如黄埔有广州开发区200多家企业入驻旧厂,给的改造补贴每平米能补500到1000块。数据来自广州市住建局前年旧改报告,里面提到全市现存可改造老旧厂房约5000万平方米,其中70%集中在近郊和近郊城区。
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