想卖房得先降价促销，挂出去时间别拖太久，多平台发广告让中介带看，价格谈妥当天签合同效率高。降价幅度看市场情况，好的时候低5%到10%，差的时候低15%到20%。拍视频拍实拍图，中介带看别嫌麻烦，多给客户看房机会。

为啥这么干呢？因为降价促销能快速吸引买家，数据显示降价10%成交率涨30%，中介带看次数多3次以上签约概率翻倍。市场好的时候挂房1个月内能卖掉，差的时候得3个月以上。多平台发广告覆盖客户广，中介带看能省自己跑腿时间。拍视频实拍图让客户线上先看，线下再谈，省去看错房浪费功夫。价格谈妥当天签合同，避免客户反悔。比如去年北京中介统计，降价5%的房子比原价挂的快卖2周，上海差市场降价15%也能比原价快1个月成交。多给客户看房机会，客户看房次数超过5次成交率超60%，比平均高20%。

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