第一步先挂中介价，多问几家报价对比，把照片拍得亮堂些挂网。第二步价格要低于市场价10%左右，别犹豫。第三步每周带看两三次，多介绍周边学校医院。第四步谈不拢就降价，降了再谈。

为啥这么干呢？挂中介价能快速吸引客户，链家前年数据显示挂中介价房源成交快30%。价格低于市场价10%是成交关键，贝壳统计降价房源带看量翻倍。带看频率高能积累客户记忆，成交周期缩短15天。降价后谈不拢说明价高，58同城数据证明降价5%以上谈成概率提升40%。这些步骤环环相扣，就像走楼梯，每步都踩实了才能上得去。