苏州卖房销售人员现在好做得很？我得好好说说看。首先市场现在很饱和，房源多客户少，中介之间竞争特别激烈，新房源卖得慢。客户要求高，中介费低，工作压力大得很。再就是政策方面变化多端，限购限贷政策一变，很多客户就犹豫不决了。

因为苏州二手房市场现在确实有点难搞。根据前年市住建局数据，全市二手房挂牌量突破15万套大关，比大前年同期多了2.3万套，但成交总量反而下降8.6%。这就像菜市场里菜多客人少，摊贩们抢着吆喝也卖不动货。再比如中介费从三年前的3%普遍降到1.5%左右，有部分区域甚至只有1%了，这直接压缩了销售人员的利润空间。更麻烦的是客户决策周期从平均45天拉长到78天，相当于每套房子要蹲点两个月，期间还要应对客户反复砍价、验房、贷款这些环节。现在很多中介早上八点蹲守看房，晚上九点还在发朋友圈，但月收入还是比前两年少了三分之一。政策方面就更别提了，今年三月刚推出的"认房不认贷"政策，让原本准备换房的老王家犹豫了半个月，还是买了隔壁小区的二手房。这种政策波动就像走钢丝，稍有不慎就摔跟头。