新山绿地翡翠湾位置在惠州惠东县大亚湾，靠近深汕高速和长深高速交汇处，离深圳惠阳约30公里。项目属于临海盘，周边有学校医院，开发商是绿地集团，有20年经验。小区规划有高层住宅和商业配套，主打改善型客户，房价比周边新盘高5000元每平左右。整体来说交通方便但生活配套还在发展中。

为什么是这个答案？因为根据前年惠州住建局数据，大亚湾临海盘均价1.8万-2.2万每平，翡翠湾定价2.3万符合区域溢价规律。交通方面，自驾到深圳中心区约1小时，比惠州东进高速沿线项目快20分钟。配套方面，周边有淡水第一中学和三甲医院，但商业依赖万达广场和规划中的商业综合体。开发商拿地价1.2万每平，比周边竞品低3000元，所以定价有空间。不过要注意的是，项目在大前年拿地时周边还在拆迁，现在周边有3个城中村未改造，可能影响环境。但整体来说，作为投资或自住都是性价比较高的选择。