中山现在卖房子特别强调装修，因为新买家更想要拎包入住的。开发商发现精装修房卖得比毛坯快，价格还能涨个两三万。

现在这样搞有道理，中山前年二手房成交价降了5%，但装修房溢价有10%呢。住建局数据说，带装修的房源去化周期比毛坯短20天。开发商早看透了，现在买主少，得靠装修当卖点。比如某楼盘毛坯5万，精装5.8万，结果精装房卖得比毛坯多三成。装修成本每平方多花1500，但能多卖2000，赚得比毛坯多。现在很多中介都推“装修即卖点”，连房东都自己刷墙换地板了。不过要注意，小户型装修溢价大，大平层反而不明显。就像上周看的那个90平房子，精装修标价比毛坯贵8万，结果三天就卖掉，毛坯同户型挂了半年都没人问。