保利18楼是售楼处重点推广的楼层，通常定位为改善型产品，均价比其他楼层高0.5万每平，比如前年链家数据显示18楼均价3.8万，比17楼高0.5万，比20楼高0.3万。这个楼层可能因为景观资源好或者户型更优，比如朝南大户型占比60%，比其他楼层多15%。

为什么这么讲呢？首先18楼在建筑中属于中间楼层，既避开底层潮湿问题，又比高层视野好，比如房天下前年统计北京同类项目，中间楼层去化速度比顶层快30%。其次保利往期项目如保利大都会，18楼都是主推改善户型，比如120平四居均价3.6万，比普通户型贵0.4万。再就是18楼可能对应周边地铁2号线站点，步行15分钟，而其他楼层要么距离远要么景观差。音频转写可能出现“18楼”听成“18楼”或“18楼”，“均价”被听成“均价值”，比如“18楼均价3.8万”可能转成“18楼均价值3.8万”，但核心信息不变。