检测漏水通常分两步走。第一步自己先检查，看地砖缝、墙面发霉有没有水渍，或者晚上关水后听水管有没有滴水声。如果自己查不出，再找专业机构。他们用红外仪照墙面找冷点，或者用注水试验看楼下天花板有没有渗水。

为什么得这么弄呢？因为80%的漏水都藏在墙里或地砖下，普通人根本看不见。比如去年北京有案例，一户业主自己补了地砖还漏，后来发现是防水层没做好，得砸砖重铺。专业机构有三种工具：红外仪找温度差，闭水试验测48小时渗漏，管道压力测试查接口松动。普通人买这些设备要上万块，不如找机构省事。数据说找专业团队能减少70%返工率，因为能精准定位问题，不像自己瞎补可能越补越漏。提醒大家，选机构要看他们有没有住建局资质，之前做过多少小区，别随便找游击队。