叠墅里中叠最便宜，因为它的面积小总价低。但整体看叠墅比高层贵，因为层高和得房率高，装修标准也高。比如100平中叠总价80万，高层同面积要100万，但叠墅单价反而贵30%。

其实价格贵是因为，因为中叠的层高和得房率都更高，所以单价比高层高30%。叠墅每层只有1户，土地成本摊得少，但得房率比高层高10%-15%。比如某楼盘中叠单价2万/平，高层1.8万/平，别墅3万/平。中叠总价80万买100平，高层100万买120平，但叠墅单价高是因为得房率多出15平，实际使用面积相当于115平。再比如装修标准，叠墅标配地暖和双卫，高层可能只有单卫。数据上中叠总价占叠墅总成交量的30%，但单价比高层高30%，比别墅低50%。其实价格贵是因为，因为叠墅的得房率和装修标准拉高了整体价值，所以虽然中叠总价低，但单价反而更贵。