复式公寓在河南卖八千到一万五每平，郑州、洛阳这些地方最贵，像郑东新区的新楼盘要一万二起。小城市像南阳、平顶山就便宜些，七千到一万块能买到。现在买得少，开发商拿地贵，建材也涨了价。

为啥是这个价？首先看土地成本，郑州最近拍地价涨到每平五千多，占房价三成。复式公寓得建两层，钢筋水泥用量比平房多两成，建材每平多花一千二。加上现在开发商要赚利润，得把成本转嫁到房价里。比如洛阳某楼盘，地皮花八百万，盖五层复式楼，每平成本就到一万一千，卖价得翻倍。再就是政策限制，河南限购后买复式的不多，库存压着得降价促销。像南阳某项目去年挂一万三，今年降到九千八，还送车位。所以现在复式公寓价格卡在八千到一万五，低的总得亏本卖，高的买的人少。