恒大现在很困难，卖房收入一年少了三千亿，欠债两万多亿还不上。帮着卖地还债，但房子卖得慢，工地停工多，有些项目烂尾了。现在只能卖资产换钱，但市场不景气，很多人不敢买。

因为恒大大前年销售额就比2021年少了三千亿，总欠债两万多亿，利息一年就要还五千多亿。前年3月介入，强制卖掉海南、广州等地七个项目，套现两千亿。但全国楼市前年整体下跌，恒大单个项目平均降价超过20%，比如广州某楼盘从五万降到三万五。工地停工超八成，北京、上海等地有三十多个项目没交房。虽然帮着卖地，但地价也跌了，北京地王从十亿降到三亿。现在只能拆东墙补西墙，卖掉新能源汽车、矿泉水这些副业，但总共才变现五千亿，还不够填窟窿。所以恒大前年只能卖资产、降价格、停项目，但效果不明显，烂尾楼还在增加。