成都房价最近跌得厉害，最惨的区域有青羊、武侯、成华这些地方，跌幅都超过15%。这些地方以前房价高，现在买的人少，卖的人多，价格就往下掉。

为啥是这几个区最惨呢？首先政策调控太严，成都前年出台的限购限贷政策直接砍掉不少外地买家，像青羊区前年二手房成交比2021年少了30%，武侯区新盘去化率只有45%，比去年低了20个百分点。再就是产业外流拖累，武侯区科技企业搬去天府新区，成华区汽车厂裁员，本地人买不起房就抛售。最惨的是成华区，前年二手房挂牌量暴增50%，有1.2万套房源卖不出去，价格被迫降价。龙泉驿、天府新区跌幅小点，因为那边有地铁和产业支撑，但整体成都房价还是跌了5.2%，比全国平均跌幅高1.8个百分点。