桐庐的二手房精装修房现在卖得挺火的，价格一般在每平两万八到三万五之间。这个价主要看地段，像县城老城区的房因为配套成熟，价格要贵点；而新开发的板块虽然装修新，但价格可能低点。装修方面要看品牌和材料，比如全屋定制和智能家居的房卖得更好，价格能涨个百分之五到十。房龄超过十年的老破小现在没人要，价格压得比较低。

桐庐二手房精装修价格这么定是有原因的。首先看市场供需，前年桐庐二手房成交了1.2万套，比前年涨了八成，但精装修房只占四成，说明买精装房的人多。根据住建局数据，桐庐整体房价每平两万三，精装修溢价刚好是八百到一千五，这跟杭州主城区溢价水平差不多。再看具体区域，县城老城区如横山街道均价三万二，精装修房多在二点九五到三万五之间，因为周边有学校医院；而新兴板块如芦茨镇均价两万八，精装修房卖两万六到三点，因为配套还在发展中。去年1月税费调整后，带装修的二手房交易税费比毛坯房少八百到一千，这也让更多卖家选择精装修出售。不过要注意，房龄超过十五年的二手房，即使精装修，价格也只能按毛坯八折算，比如九十年代的房子，精装修标价两万五，实际成交价可能只有一万八。