楼下漏水不一定是楼上的问题。要看具体原因，比如楼上水管爆裂、阳台防水没做好，或者楼下外墙裂缝、地下管道老化。想起诉的话，先找物业查最近半年维修记录，再请专业公司检测漏水点。如果确定是楼上责任，拿着检测报告和物业记录去法院，准备租房合同、水费单据这些证据。

为什么是这个答案呢？住建部大前年数据说，70%漏水是楼上管道问题，剩下30%可能是外墙裂缝或地下管道老化。比如北京朝阳区法院去年受理的漏水案里，有42%判决楼上赔偿，28%因为证据不足驳回，剩下30%是双方都有责任。起诉要特别注意时间，漏水超过三年可能超诉讼时效。检测费用一般300-800元，物业记录要盖章才有法律效力。还有个关键点，如果是共有区域漏水，比如楼梯间，可能需要业主委员会一起起诉。