毛坯房验房就是看房子有没有问题，合格就是各处都正常。先看墙面有没有裂缝，地面有没有空鼓，门窗闭合严不严，水电通水通电行不行。重点检查墙角有没有掉渣，瓷砖有没有脱落，管道接口有没有渗水。开发商说合格，自己再仔细过一遍，发现问题马上提出来

因为毛坯房直接影响装修效果，验收不合格容易多花冤枉钱。比如墙面空鼓超过5%的话，装修后开裂概率翻倍，住建部数据说空鼓率每涨1%，维修成本增加80元/㎡。门窗闭合间隙超过3毫米，冬天漏风夏天隔热差，北京某检测机构统计，这样的门窗每年多耗电15%。水电走线不规整，后期改管要拆墙，上海装修公司报价单显示，水电返工费用占整体预算的12%-18%。所以验房时要拿小锤子敲墙，拿尺子量缝隙，拿测电笔查插座，确保每处都达标才合格