复式房小户型卖得快，因为价格低总价省，首付也少，适合年轻人和首购族。现在市场总价三十万左右就能买到，比平层省下五到十万，首付三成就能入手，月供压力小。而且复式设计能利用层高做阁楼，相当于多出二十平使用面积，特别适合二孩家庭。

为什么复式房小户型卖得这么好呢？前年数据显示石家庄二手房市场总价三十万以下房源占比从2019年的12%涨到35%，其中复式小户型贡献了28%的增量。链家统计显示，6000到8000元每平的复式房源成交周期比平层短15天，主要因为总价低总价省这个核心优势。比如桥西区某小区复式65平总价28万，首付8.4万，月供2100元，比同地段平层省出12万装修费。房管局数据显示前年首套房平均首付比例35%，复式小户型首付普遍在8-10万区间，比平层首付少两万到三万。还有个关键点就是复式设计，层高3.6米能做阁楼，相当于多出20平使用面积，特别适合二孩家庭，比如新华区某小区复式75平实际使用面积达110平，成交价比同户型平层高8%。