组装房和普通楼价格差主要在材料、施工和人工上。组装房用预制板拼装，每平米800-1500元；普通楼现浇混凝土，每平米1200-2500元。组装房工期短30%，但隔音差、抗震弱。比如前年广州数据，组装房均价9800元/㎡，普通楼1.2万/㎡，差值约23%。

组装房价格低是因为预制板省了现浇混凝土和钢筋，每平米省300-500元。但隔音效果差30%，抗震等级低一级。比如大前年住建部检测，普通楼隔音35分贝，组装房28分贝；抗震设防组装房7级，普通楼8级。施工上组装房用模块化拼装，工人少50%，工期从6个月缩到4个月。但材料运输费多15%，总成本还是低20%-40%。比如深圳前年统计，组装房总成本比普通楼少3800元/㎡，但隔音维修费年均多200元/㎡。所以组装房适合快周转项目，普通楼适合长期自住。