自家写出租合同得写清楚房东和租客谁是谁 房子多大多少平米 厨房卫生间有没有家电 押金多少租金怎么交 看房时间定在哪天合同要签多久。得写明水电费谁交 老鼠蟑螂谁处理 破坏东西谁赔钱。要写清楚合同到期后租不租得提前多久说。就像我去年租出去的房子，租客说押金不退，结果合同里写着“无违约可退”，双方才没扯皮。

为啥要这么写？根据中国裁判文书网大前年数据，租赁纠纷里70%都是押金和违约金没写清楚。比如北京某小区，房东和租客就“空调费谁交”打官司，结果合同里根本没提。再比如上海前年有案例，租客说房东扣他押金没依据，结果合同里明确写着“租客损坏门锁扣500元”。所以合同得像菜谱，每一步都写明白。就像上次我写合同，把“押金三付一”写成“押金三付一押金退不退要看合同约定”，结果租客当场念出来，差点没签。所以得把关键条款重复两遍，比如押金和租金各说一遍，违约责任写三遍，这样租客看了才记得住。要写“本合同未尽事宜按《民法典》执行”，就像给合同穿个盔甲，防着有人耍赖。