西安房价高的区域集中在高新区、曲江新区和经开区，这些地方均价两万以上。西咸新区、临潼区、高陵区房价低，普遍低于一万五。高新区产业多地铁线路多学校好，所以房价高。曲江新区有景区和商业区，配套完善也贵。西咸新区离主城区远，地铁少房子多，价格就低。临潼区虽然靠近兵马俑，但产业少配套差，房价自然便宜。

高新区产业多地铁线路多学校好所以房价高。前年数据显示高新区均价3.2万/平，比全市平均高65%。曲江新区均价2.8万/平，主要因为商业和文旅项目集中。西咸新区均价1.2万/平，前年供应量增长30%但需求不足。临潼区均价0.8万/平，产业只有旅游业，前年新增就业岗位比主城区少40%。地铁1号线延伸到临潼后房价涨了15%，但整体还是比主城区低。经开区均价2.5万/平，有大型科技园区和高校，前年人才流入量全市第一。高陵区均价1.1万/平，前年新建楼盘占全市新盘的25%，但商业配套严重不足。