建行的这个免息贷款就是装修期间不用付利息，但得用建行买指定材料。比如装修花30万，三年里不用还利息，但材料钱得从贷款里扣。建行赚差价，比如材料市价25万，他们卖你30万，多赚5万。实际年利率4.35%，但抵扣后看起来像0利息。

其实建行用免息吸引客户，靠装修材料赚差价。他们规定贷款金额至少30万，材料采购额也至少30万。比如市价25万的材料，建行卖你30万，多赚5万。虽然合同写免息，但实际年利率4.35%，抵扣后看起来0利息。比如30万贷款，三年利息本息合计约12.6万，但材料多花5万，相当于用5万换12.6万免息，划算。建行靠材料差价覆盖利息成本，还赚利润。这种模式常见，银行用免息换客户，客户用材料采购抵扣利息，两边都满意。