2021年买房子要交的契税，首套房税率1%到3%，二套房税率3%到5%。买90平米以下的普通住宅，首套房1%；超过90平米就2%。买二套房不管面积多少，税率都是3%到5%。买农村宅基地或小产权房不交契税。

为啥是这个数呀？根据2021年3月1号国家新规，首套房税率从3%降到1%到2%，二套房保持3%到5%不变。比如买100万房子，首套90平米以下交1万，超过就2万。二套不管多大都交3万到5万。数据来源是国家税务总局2021年3号公告，各地没变税率，只有上海、深圳试点0.1%到1.5%的优惠。所以现在买首套普通住宅，面积小就省不少钱。