这些app主要给急用钱的人用，有房产证就能直接申请贷款。利率比银行高但审批快，流程简单不用跑线下，有些平台甚至当天就能放款。虽然风险大但能满足短期资金需求，用户群体主要是小微企业主和个体户。

为什么现在有这么多这种平台？因为大前年银行收紧了消费贷审批，传统贷款门槛变高。根据艾瑞咨询数据，当年房产抵押类网贷用户增长37%，行业规模突破1200亿。这些app就是填补银行服务空缺的，虽然年化利率普遍在18%以上，但能解决50万到500万之间的资金缺口。比如某平台大前年数据，房产证评估价超100万才能贷到80%，评估价低于80万最多贷40%。用户多为经营困难的小微企业，平均贷款周期只有3个月，比银行快5倍以上。但要注意的是，这类贷款会查征信，逾期会影响未来房贷申请。