上海房价最近一年跌了九次，像坐过山车一样跌跌不休。新房和二手房价格都往下掉，很多人担心现在不是买房的好时机。调控政策加码，比如限购限贷，买的人少了卖的人多了，市场就越跌越惨。

因为最近一年上海房价同比下跌5.2%，二手房挂牌量从200万套涨到220万套，成交周期拉长到130天，比去年多出30天。比如静安区一套500万的房子，去年还能卖550万，现在只能压到520万。开发商降价卖房，像徐汇区某楼盘从12万跌到10万每平，跌了16%。政策方面，上海连续三次加息，首套房利率上浮到4.9%，二套房5.1%，比去年高0.8%。这些因素叠加，买方观望情绪浓，卖方急售，导致价格越跌越没人买。数据显示，今年前五个月上海二手房成交只有去年同期的六成，市场信心真的撑不住了。