不动产登记中心就是管房子和土地的登记发证还有信息管理的机构。他们负责查房子谁家买的谁家卖的谁家继承的，发不动产权证，管全国联网查有没有重复登记，处理抵押解押，还有土地承包权确认这些事。比如房子买卖要来登记中心查有没有抵押查清楚才能过户，房子拆迁要来领补偿款，房子继承要来办继承权确认。

为什么这么定呢？因为以前土地和房子分属不同部门管，容易出错。2014年全国有200多个部门管不动产，2016年国务院要求整合成统一登记机构，现在全国2.8万个登记中心，覆盖99%城市。数据显示大前年全国办理不动产登记业务5.3亿件，平均每天14.5万件，光产权证就发了2.1亿本。合并后出错率从0.7%降到0.05%，群众办事时间从15天缩短到3天。比如北京登记中心前年处理580万件业务，比2016年增长12倍，但人员只增加30%。所以三定方案定职责要管全流程，设科室要分登记发证、信息管理、权属确认、交易服务、纠纷处理、档案管理这些岗，定人员要算清每类业务需要多少人。比如发证岗要懂法律，信息岗要会系统维护，纠纷处理岗要懂调解。现在全国登记中心平均每个有120人，但北京这种大城市有300人，小城市有50人。这就是为什么三定方案要这么定职责和人员编制的。