二手房交易主要交契税、增值税、个税和土地出让金。契税首套房1%二套房3%，满五年免征增值税和个税，满两年免征土地出让金。买方要交契税和土地出让金，卖方交增值税和个税。免征面积是90平方米，超过部分按比例交税。

为啥是这个样？因为2020年政策明确满五年家庭唯一住房免征增值税和个税，满两年家庭唯一住房免征土地出让金。契税按面积阶梯收费，90㎡以下1%，90-144㎡1.5%，144㎡以上3%。比如买套120㎡二手房，契税是120万×1.5%=1.8万。增值税满两年免征，满五年免征，卖方需提供连续五年完税证明。土地出让金满两年免征，但满五年不减免。数据来自住建部2020年12月发布的《商品房销售管理办法》和财政部财税〔2020〕23号文件。