公寓交契税分两种，普通住宅1%，非普通住宅3%。要看房子面积和总价是否符合当地标准，比如北京总价不超过530万算普通住宅，上海不超过450万。面积方面，三线城市人均60平以下，北上广深要人均120平以下。买的时候先问开发商算哪类，再按税率交钱。

为啥是这个数？因为国家规定普通住宅契税1%，非普通住宅3%，2021年没变。普通住宅标准是面积和总价双达标，比如北京总价≤530万且家庭人均≤60平，上海总价≤450万且家庭人均≤60平。非普通住宅不管面积多大，直接按3%交。数据来源是住建部2021年发布的《住房租赁条例》和各省市契税细则。像河北沧州，总价≤120万算普通住宅，而杭州普通住宅总价要≤510万。买的时候先查当地标准，再选买普通住宅还是非普通住宅。