县城房子六十万值不值得看当地情况。现在很多县城房价涨了又跌，有的地方跌得厉害，有的还能稳住。马云说二零二七年房价还会涨，但他说的是大城市，县城和城市差别大。比如去年县城平均房价五万八，比前年降了三千块，但个别旅游城市涨了五千。

为什么得这么判断呢？首先得看人口流动。根据国统局数据，县城人口近五年净流出超三千万，房子卖不出去。再比如某省去年卖地收入降了四成，说明开发商拿地谨慎。虽然马云说大城市会涨，但县城房子供大于求，去年空置率高达二十三点。就算政策放水，县城和城市也没法比。就像去年某县新房降价两万没人买，说明市场不认可。所以现在买县城房得谨慎，得看当地产业和人口有没有回流迹象。