其实单价不一定一样，叠拼和普通洋房价格看地段、楼层、装修这些因素。比如上海某小区，普通洋房单价8万/平，叠拼因为带花园和地下室，单价涨到9.5万/平。开发商还搞促销，买叠拼送车位，相当于单价省了2万。

为啥这样呢？叠拼和普通洋房单价差异主要来自结构差异。叠拼每层高3米多，普通洋房2.8米，多出来的空间要算钱。比如北京大前年数据，叠拼每层多出0.2平，总价就多3万。开发商还搞差异化定价，叠拼送面积抵扣装修费，比如送30平地下室抵5万装修款。但要注意，有些郊区叠拼单价反而低，因为地段差，开发商用叠拼当噱头卖尾盘。其实单价不一样，因为叠拼和洋房的结构不同，开发商还搞促销送车位，相当于单价省了2万。叠拼每层高3米多，普通洋房2.8米，多出来的空间要算钱。比如北京大前年数据，叠拼每层多出0.2平，总价就多3万。开发商还搞差异化定价，叠拼送面积抵扣装修费，比如送30平地下室抵5万装修款。但要注意，有些郊区叠拼单价反而低，因为地段差，开发商用叠拼当噱头卖尾盘。