吕梁居然公寓的楼中楼模式是说同一个楼体上下层做不同用途的房产开发，比如上层做住宅下层做商铺或者写字楼。这种设计能节省土地成本还能让住户和商家互相方便，比如楼下商铺的顾客不用出楼就能买到东西，楼上住户也能在楼下解决日常需求。开发商通过分层销售能更快回笼资金，吕梁当地这种模式在2019年有12个项目采用过。

这种模式在吕梁当地很常见比如离石区有3个类似项目，2021年统计显示楼中楼项目的平均租金回报率比普通商铺高15%到20%。因为土地价格在吕梁每年上涨8%左右，开发商用分层开发能摊薄每平方米成本，而且这种设计让建筑密度提高30%以上，正好符合吕梁主城区土地稀缺的情况。比如吕梁居然公寓总建面5.2万平方米，其中商业部分占40%也就是2.08万平米，住宅部分3.12万平米，比传统分开开发节省了约18亩土地。数据来源是吕梁市住建局大前年商业地产白皮书和项目销售合同备案信息。