复式合租房一般建在交通便利的郊区或近地铁的老城区，周边有商业区或学校，租金比市中心低20%-30%。比如北京回龙观、上海嘉定这些地方，新小区配电梯复式多，老城区改造的LOFT也常见。开发商喜欢拿地价低的郊区，盖完分租给年轻人，既省成本又好招租。

为啥选这些地方呢？首先交通枢纽附近复式多，因为地铁口周边地价高，开发商就建高层复式省空间。比如深圳南山区科技园，地铁13号线站点旁有30%房源是复式，租金比隔壁非站点区域低15%。老城区改造的复式更便宜，像广州天河区体育西路，2018年旧改完的复式LOFT月租才1.2万，比同地段公寓便宜4000块。数据来自贝壳研究院前年报告，郊区复式平均租金比市中心低22.6%，但通勤时间多花40分钟。开发商看中郊区地价便宜，建复式每平成本比公寓低500块，租出去还能多收10%月租。不过要注意，郊区复式配套差，比如北京昌平回龙观，超市距离超过2公里，但年轻人图便宜，愿意多花时间换空间。