昆山厂房现在租出去快，因为制造业需求大，尤其是电子和机械厂，像周市和陆家嘴那边，租金大概每平米每月1500到3000元，不过要看楼层和有没有电梯。买厂房的人多选在통합구和石岩湖，总价从三百万到八百万都有，得看面积和产权是否清晰。现在厂房空着的不多，房东急出手的有，但得先交中介费。

昆山厂房租售这么火，主要有三方面原因。第一制造业回流，前年昆山新增工厂有1200多家，其中60%是租的厂房，像昆山开发区租金同比涨了15%，周市镇空置率从18%降到12%。第二买厂房要交土地增值税，现在政策松了，像石岩湖有块50亩地厂房，去年成交价每平米1.2万，比前年涨了20%。第三房东急用钱，去年有43%的厂房出售是法拍房，像陆家嘴那栋五层厂房，原价八百万，法拍价只要五百万。不过要注意，租厂房要签五年合同，买的话得查清楚有没有抵押，去年有27起厂房买卖纠纷是因为产权不清。