开家具店得先看人流量大不大，租金贵不贵，旁边有没有超市、学校这些配套。人多的地方好卖货，但租金高得吓人；社区周边人少但稳定，适合卖小件家具。比如北京回龙观那边，家具店月租金每平800，但每天能接待200人，比国贸那边少50人，但租金便宜一半。得算算账，别光看位置光鲜。

为什么选社区周边？因为中国连锁经营协会大前年数据说，社区店客单价比商业区低30%，但复购率高2倍。比如上海浦东的社区店，每天卖10单小沙发，客单价500，月流水3万；国贸那边的店卖1单大沙发，客单价1万，月流水3万。虽然单笔多，但卖不出去就亏。社区店靠回头客，比如回龙观有10万住家，每家年均买3次小家具，月均消费300，10万家庭就是300万流水。租金方面，社区店每平月租500，国贸每平月租2000，算下来社区店月成本是国贸的25%，利润空间高75%。当然得看当地情况，比如广州天河区商业区人流量是社区3倍，但租金贵8倍，这时候得看卖什么货。