成都写字楼租赁现在做的话挺有希望的。现在成都发展快，很多企业要扩张，特别是金融、科技这些行业，写字楼需求大。租金回报率在2.8%-3.5%之间，比住宅高不少。不过要注意选地段，比如春熙路、金融城这些地方更抢手，租金也贵点。

为什么这么讲呢？首先看数据，前年成都甲级写字楼租金涨了8.5%，空置率15.2%，比去年降了2个百分点。这说明企业更愿意租写字楼，而不是自己建。成都市统计局说，前年企业数量增加到45万家，其中科技企业占三成，这些企业都需要办公场地。像天府国际金融中心租金每平米每月280元，比大前年涨了12%，但企业还是抢着租，因为位置好，配套完善。不过要小心，如果选在远城区，比如龙泉驿，租金可能低30%，但空置率高达25%，租出去难。所以得选核心区，虽然贵点，但风险小，回报稳定。提醒，现在要推产业园区，可能会影响传统写字楼需求，得盯紧政策变化。