富阳现在是有限购的，但比主城区宽松些。要买新房得先交够1年社保或1年个税，没交过的就买不了。二手房的话，只要房本在富阳就行，不用交社保。说白了就是外地人买新房要门槛，本地人买二手房随便。

为啥这么定呢？因为富阳之前房价涨得快，2021年政策刚出来时，社保要求是2年，后来前年降到1年。举个例子，前年1-5月成交均价是每平2.8万左右，总共有1200多套卖出去，比大前年同期多出300多套。怕炒房，所以设了社保和个税门槛，但比主城区的5年社保宽松。现在外地人交1年就能买，本地人买二手房不用交，这样既控制了风险又没打压市场。不过要注意，政策可能变，得看未来怎么调整。