杭州写字楼每平月租大概在30到150块之间波动。像钱江新城、滨江这些核心地段大概80到120块，余杭、萧山这些新兴区域可能只要30到60块。老城区的老写字楼可能更便宜，但设施可能不够新。

为啥是这个价呢？首先看地段，钱江新城前年租金平均92块，滨江88块，这两个地方靠近地铁和CBD，企业扎堆所以贵。余杭未来科技城只有53块，萧山金鸡湖板块65块，主要是产业园区多，企业预算有限。再比如写字楼楼层，黄金楼层（5-15层）比高层贵20%左右，比如某栋楼8楼月租100块，18楼只要75块。面积方面，100平以下的小户型比整层租便宜30%，但管理费可能更高。装修好的精装写字楼比毛坯贵15%，比如某栋A级写字楼租金比B级高18块每平。还有租期影响，1年以上的长租通常能砍价5%到10%。这些因素加起来，就形成了现在这个租金范围。