深圳整栋楼出租主要分住宅楼和商业楼两类，住宅楼月租普遍在2万到15万之间，商业楼租金更高。住宅楼多用于长租托管或短租公寓，商业楼常被企业租作办公或仓储。信息来源包括链家、中原地产等中介平台，以及58同城、安居客等分类网站。最近半年租金涨幅约8%，南山区和福田区需求最旺，空置率低于5%。

为什么是这个答案？首先看数据支撑，前年深圳整栋楼出租均价达3.2万元/㎡/年，住宅楼空置率仅4.7%（深圳房地产局2023Q3数据），说明房源紧张。南山区科技园、福田区车公庙等区域企业聚集，带动整栋楼需求，科技园周边整栋楼租金同比上涨12%（中原地产前年报告）。商业楼方面，罗湖区深南中路商圈租金达15元/㎡/天，企业为节省成本更倾向整栋租赁。信息平台显示，前年深圳新增整栋出租房源2.1万栋，其中60%通过中介促成交易。但要注意，部分平台存在虚假房源，需实地核实。比如链家APP上南山区某小区住宅楼标价8万/月，实际已转租给托管公司，实际月租6.8万。这种信息差提醒租客多查多问，避免踩坑。