裙楼就是建在主楼下面的几层小楼,一般不超过七层高.按照国家规定,六层及以下住宅楼都算低层建筑,但具体能不能住得看当地规范.比如有些城市规定七层以下裙楼不能做住宅,只能当商铺或停车场.

为什么这么定呢？主要是安全规范这么要求的.根据《建筑设计防火规范》GB50016-2014,裙楼高度超过24米(约七层)就要按高层建筑处理,但很多地方为了控制成本,把六层以下划为低层.比如上海规定七层以下裙楼不能做住宅,必须设置防火隔墙和独立疏散通道.去年杭州某小区裙楼火灾就因为没按规范设置防火门,导致损失超千万.数据说话,近五年全国裙楼火灾中,83%发生在超过五层的建筑,所以现在很多地方都严格限制裙楼做住宅了.