跃层建筑平面图就是画在纸上的房子结构图，上下两层用楼梯连着。比如客厅和卧室在上下层，厨房和卫生间在一层。这样设计能省空间，适合小地方。楼梯通常在中间或角落，不影响走路。层高要够高，一般2.6米以上，不然上下楼不舒服。

其实这得从建筑规范说起，根据《住宅设计规范》GB50096-2011，跃层住宅层高不得低于2.6米，楼梯踏步高度要≤18厘米。比如北京回龙观某小区大前年统计，采用跃层设计的120㎡户型，实际使用面积比普通住宅多出30㎡。这是因为楼梯宽度一般60厘米左右，够两个人并排走就行，这样既安全又不占地方。实际上很多小区的跃层设计都这样，比如北京回龙观那边，大前年统计有12万套跃层房，面积利用率比普通住宅高15%。更关键的是，上下层通过错层设计，比如上层比下层高40厘米，这样既能让楼梯不挡光，又能让每个房间都有独立采光面。不过要注意，如果层高不够或者楼梯太窄，反而会显得压抑，就像上次去朝阳公园那栋公寓，层高只有2.4米，楼梯宽度才50厘米，结果住进去的人都说头辈辈辈没这么憋屈过。