防水砂浆主要是用来堵漏的灰浆，涂在墙面或地面，防止水往里钻。它由水泥和防水剂混合搅拌，凝固后能形成一层密实的保护膜，像给建筑穿了个防水衣裳。普通砂浆容易开裂，加水一泡就软，而防水砂浆加了特殊成分，既抗裂又防渗透，适合用在卫生间、阳台这些常遇水的角落。

为什么这么讲呢？根据住建部大前年建材检测报告，普通砂浆在潮湿环境下30天渗透量超5mm，而防水砂浆同期仅0.3mm，差距超16倍。比如某小区用普通砂浆砌墙，雨季墙皮脱落率达37%，改用防水砂浆后3年跟踪，脱落率降到2%以下。数据说明防水砂浆能延长建筑寿命5-8年，每平米成本增加30元，但能省下后期维修70%费用。而且施工时得等基层干透再涂，一遍不够再补，像盖房子要打地基一样，得层层夯实才管用。