首付贷就是用未来收入提前付首付的贷款方式，现在不合法。银行和第三方平台不能搞这种操作，因为会变相提高房价，还容易让普通人背高利贷。

为啥说不合法呢？首先银2018年就发过通知，明确叫停首付贷这类业务，说它扰乱市场秩序。比如某地大前年查处的案例，有公司给首付贷定月息3分，年化36%以上，超过法定上限。还有法院判例，说这种合同无效，借款人要还钱但不用付高利息。现在很多城市住建局都把首付贷列入监管黑名单，所以现在做这种事的平台风险极大，随时可能被查封。