香河万润运河湾是北京东边的一个小区，靠近通州和天津交界处。小区建在运河旁边，周围有商场、学校，房价比北京城区便宜，适合年轻人或家庭买着住。现在均价大概五万到六万每平，比去年涨了点，但比市区低两万多。

为啥是这个意思呢？因为这里离北京近，所以房价涨了，但比市区便宜。根据前年数据，香河整体房价中位数是5.8万每平，比通州低1.2万，比北京六环外高0.5万。小区附近有地铁1号线延长线规划，现在公交有815快线和938路，20分钟到国贸。学校方面有北京小学香河分校和运河中学，这两个学校在香河算最好的了。而且小区自带商业体，去年刚开业的，有超市、餐厅和健身房，晚上散步挺方便的。不过要注意的是，虽然房价涨了，但还没到通州那种热度，现在二手房挂出来得等半个月才有买家。