临沂买二手房要交契税、增值税、个税和中介费。契税1.5%，增值税满两年免征，个税满五唯一免征。找中介看房谈价格带齐材料去住建局交税，过完户拿房产证。总费用看房龄和面积，小户型大概3万起，大户型可能到5万。

为什么这么算？临沂契税按网签价1.5%收，比如100万房子交1.5万。增值税满两年免征，超过就按差额5.3%收。个税满五唯一免征，否则按1%收。中介费一般是房价2-3%，不同中介费率不同。流程分找中介、材料准备、交税过户、领证四步，材料准备要1-3天，交税1-2天，过户1-3天，总共约两周。比如60万房子满两年满五唯一，总费用契税0.9万+中介费1.2万，共2.1万。如果房龄超十年，增值税5.3%+个税1%，总费用会翻倍。