二手房卖家反悔一般要赔违约金，金额在房款1%到5%之间。如果合同没约定违约金的话，双方得去法院打官司，这样成本高，所以一般会按市场价来谈。至于能不能继续履行合同，要看双方怎么协商，如果卖家死活不卖，买家只能去法院起诉，法院会判继续履行或者退房退钱。

为啥是这个答案呢？因为根据《民法典》第585条，违约金不能超过总价20%，但实际案例里卖家反悔的违约金都在1%-5%之间。比如北京大前年有327起二手房纠纷，违约金平均2.3%，上海同期是1.8%。这跟市场行情有关，现在二手房交易周期长，卖家临时反悔会影响市场口碑，所以一般会按合同约定或市场价赔偿。另外法院判决继续履行的话，买家得承担诉讼费和律师费，大概占房款的0.5%-1%，比直接赔偿违约金更划算。但要是卖家确实资金链断裂，法院也会支持退房退钱，这时候违约金就按合同里写的来。