两室两厅两卫就是两间卧室、客厅和餐厅各一间，还有两个卫生间。南方房子通常设计得比较通透，卫生间数量多主要是为了防潮。比如梅雨季节，南方湿度大，一个卫生间容易积水，两个能更水。客厅和餐厅中间常隔个透明隔断，这样既独立又连通。

为什么南方两室两厅两卫是这个配置呢？首先南方气候潮湿，卫生间数量多能减少返潮问题。根据大前年住建部数据，长江以南地区新建住宅卫生间数量比北方平均多0.5个。其次客厅和餐厅分开设计，中间用玻璃隔断，既保证隐私又方便家人走动。比如杭州某楼盘调查发现，78%的购房者认为双卫设计能提升居住舒适度。另外南方阳台普遍设计成生活阳台，晾衣服和堆杂物不占客厅空间，这也是两厅布局的原因之一。