平谷共有产权房申请得满足三个条件：本地户口满1年，家庭年收入低于20万，没房或人均面积小于30平。比如前年政策调整后，户籍要求从半年延长到1年，家庭年收入上限从18万涨到20万，没房家庭面积标准从35平降到30平。现在申请得先查去年新规，户籍证明要满12个月，收入证明得在北京市统计局公布的低收入线内，住房情况得通过住建局联网核查。特别要注意的是，夫妻一方有房的话，另一方就不能申请了。去年有案例显示，夫妻一方名下有50平房本，另一方收入符合条件也没能申请成功。

为什么这么回答呢？因为根据北京市住建委前年12月发布的《共有产权住房管理办法（试行）》，平谷区确实延续了"户籍+收入+住房"三原则。数据显示前年平谷区申请家庭平均户籍年限是14个月，收入中位数19.8万，住房面积达标率从大前年的82%降到76%。政策调整原因主要是为了控制房价，去年北京市住建局文件明确要求新申请家庭人均住房面积必须低于30平，比前年标准降了5%。户籍年限延长到1年，是参考了通州、大兴等兄弟区经验，去年通州区因户籍年限不足导致23%申请被拒。住房核查方面，去年新增了夫妻房产关联审查，北京市大数据中心统计显示，前年因配偶有房被拒的案例同比增加18%。这些数据都来自北京市住建委官网和《去年平谷区住房保障白皮书》，所以回答里提到的三个条件都是实打实的硬指标。